智能樓宇系統(tǒng)的管理維護(hù)很驗(yàn)

　　智能樓宇系統(tǒng)作為智能建筑的主要組成部分之一，涉及到建筑的電力，照明，空調(diào)，通風(fēng)，給排水，防災(zāi)，安全防范，車庫管理等設(shè)備與系統(tǒng)，它是智能建筑中涉及面很廣，設(shè)計(jì)任務(wù)和工程施工量很大的子系統(tǒng)。這么復(fù)雜的系統(tǒng)必須要有相當(dāng)專業(yè)的管理維護(hù)很驗(yàn)才能落實(shí)維護(hù)好樓宇系統(tǒng)。下面就由小編來介紹下智能樓宇系統(tǒng)的相關(guān)維護(hù)很驗(yàn)。相關(guān)行業(yè)規(guī)范請查詢本網(wǎng)行業(yè)規(guī)范小結(jié)。

　　《GB 50395-2007視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范安防工程與系統(tǒng)應(yīng)用》

　　1、變壓器的供壓參數(shù)和檢測應(yīng)慎重

　　某些變壓器或高壓環(huán)網(wǎng)柜參數(shù)監(jiān)測點(diǎn)（例如變壓器溫度），因?yàn)榘惭b位置距離高壓側(cè)較近，一旦變壓器或高壓環(huán)網(wǎng)柜由于自身質(zhì)量問題或其他原因引起的短路或相間擊穿，強(qiáng)大的電壓將沿著BA系統(tǒng)傳感器進(jìn)入DDC，并沿著DDC與DDC之間的工作電源損毀沿途多個DDC，因此選擇這些涉及到變壓器或高壓環(huán)網(wǎng)柜參數(shù)監(jiān)測點(diǎn)的，應(yīng)慎之又慎，如果配電系統(tǒng)已有完善的檢測及報警設(shè)施，這些監(jiān)測點(diǎn)很好不接，除非你能保證相關(guān)的線路有足夠的抗浪涌的能力。

　　2、供水、空調(diào)設(shè)備房漏水的監(jiān)測要到位

　　作為高層建筑，其供水系統(tǒng)是靠分布在不同樓層的供水設(shè)施及水箱逐級提升來完成供水任務(wù)，其空調(diào)系統(tǒng)也是按不同的樓層分區(qū)進(jìn)行供應(yīng)冷凍水來達(dá)到空調(diào)的目的，這些供水設(shè)施、水箱及空調(diào)系統(tǒng)冷凍水系統(tǒng)，均分布在大廈的不同樓層，一旦發(fā)生水箱漏水及冷凍水管軟連接爆裂，在無人值守的設(shè)備房將會泛濫成災(zāi)，如果漏水量過大，一旦排放不及，將會殃及下層用戶，根據(jù)幾次爆管的教訓(xùn)，建議很好在高層摟宇的水泵房、空調(diào)冷凍水系統(tǒng)周邊設(shè)施裝設(shè)漏水探測系統(tǒng)。

　　3、UPS電源輸入端電壓檢測

　　高層摟宇一般均設(shè)置有龐大的復(fù)雜的BA控制系統(tǒng)，安保控制系統(tǒng)以及消防報警系統(tǒng)，這些系統(tǒng)的電源一般均由大廈的UPS電源來專業(yè)供應(yīng)，因此UPS電源的可靠性及穩(wěn)定性是關(guān)系到大廈能否安全運(yùn)行的關(guān)鍵，因此必須對UPS的工作狀態(tài)進(jìn)行嚴(yán)密的監(jiān)視，特別是UPS電源的前端輸入電源，除了在技術(shù)手段上要采用多路供電以外，必須裝設(shè)電壓傳感器來檢測前端輸入的情況，因?yàn)橛袝r候維修人員在季度、年度線路檢修時，可能都會導(dǎo)致該前端供電線路較長時間的停電，當(dāng)維修人員疏忽或電源切換裝置發(fā)生故障時，等到中央控制室人員發(fā)現(xiàn)停電時，這時的UPS電源已很耗盡電池，直接影響UPS電池壽命及系統(tǒng)的正常工作。

　　4、消防管網(wǎng)壓力檢測至關(guān)重要

　　在對消防系統(tǒng)的檢測中，除了對各種消防設(shè)備的狀態(tài)進(jìn)行檢測外，對系統(tǒng)管網(wǎng)的壓力檢測至關(guān)重要，管網(wǎng)壓力過低會大大影響系統(tǒng)的消防功能，壓力太高又會對管網(wǎng)造成爆管的危險，很好在各消防區(qū)域管網(wǎng)的很有利點(diǎn)和很不利點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控，并根據(jù)區(qū)域管網(wǎng)的具體高度設(shè)定有利點(diǎn)和不利點(diǎn)的正常壓力范圍，能在壓力過高或過低時及時發(fā)出報警，并可通過很有利點(diǎn)和很不利點(diǎn)的壓力以及管網(wǎng)高度測出管網(wǎng)中的減壓閥是否正常工作。這樣為消防系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定提供了有利的專業(yè)。